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原建築改修 vs 原地重建：老屋翻新需要注意什麼? | 高雄 | 透天厝舊屋翻新 | 老屋翻新 | 室內設計
原建築改修與原地重建
都是讓房子機能更新的方式
透過原建築改修翻新
需要顧慮原有建築結構的限制
所以施工時遭遇的狀況會比較多
許多問題也需要依靠經驗老道
及專業的改修業者與施工團隊才得以排除
而相較於原建築改修
原地重建看起來似乎施工效率更好
但很多業主其實不了解
除了建蔽率及容積率
會影響實際重建的建物規模
門前道路
其實也是影響可重建樓高的限制因素
目前高雄市大部分的透天厝住宅
門前道路都是四米到六米
依照法規限高可能都與原有樓高相差無幾
很有可能大費周章把房子拆光
才發現實際能重建的建築規模只有原本的一半
因此當你手上有一棟需要翻新的透天厝
選擇適當的更新途徑就非常重要
參考案例：
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